我反对 我也是 别在其他中餐厅旁边开 我喜欢这天花板 很高 （敲柱子） 所有的墙壁都是木头的 用来分隔空间 你可以推倒一堵墙 让这看着更大 -弄个开放式厨房 -在这里？ 这地方有多大 -32坪 -那还不错 在圣水洞很难找到停车位 对 可难了 但这栋楼有自己的停车场 这不错 这对顾客来说更方便 而且因为这里是在拐角处 所以很容易到达 另外 这天花板很高 感觉空间会更大 大家可以在一个不闷的地方 悠闲地吃饭 我想这就是适合你的地方 知宣主厨 我喜欢这些条件 她得看看租金是多少 这是最重要的事情 这里的租金肯定很高 可能会有权利金 对 这也很重要 也可能有权利金 知宣主厨 你需要多大的空间 我的第二家店是100坪左右 我的第一家店是15坪 所以面积我想介于这两者之间 -30到50坪 -这很棒 -这很合适 -这很合适 我那栋楼的二楼是70坪 你会感兴趣吗 -价格好说 -他之前跟我说了 （整个拍摄过程都在宣传他的建筑） 你要有兴趣 就过来看看吧 70坪 听上去怎么样 二楼空着？ 整个地方都是空的 就在十字路口和拐角处 所以位置很好 天花板很高 还有停车位 -那租金是多少 -这很重要
是不是很高 这很重要 租金和权利金 押金五千万韩元 月租310万韩元 -很便宜 -挺不错的 -那很便宜 -在圣水洞那里不错 -对于角落位置来说很便宜 -对 但权利金是… 两亿两千万韩元 （权利金两亿两千万韩元） -那太高了 -很高 这就是他们在那里做生意赚的钱 明洙 你那栋楼有权利金吗 我那地是空的 怎么可能有权利金 我可以看看厨房吗 这边走 我带你去厨房 （大厅后面） （厨房对主厨而言是最重要的地方） （郑将军会喜欢吗） 很狭窄 外面的天花板很高 -但厨房的很低 -对 厨房空间狭小 天花板比较低 我身高是一米七 我们不能用这个 这布局很独特 重新装修内部 我们得花很多钱 这些全都要拆除 所有东西都得拆了 -听着很有说服力… -我不满意 这里好像离主街有点远 是不是有点远 对 这不算是一个好位置 这不是一个能带来很多生意的地方 这不显眼 大家会错过的 这是在圣水洞的尽头 （离主区有点远） 我们听到你谈论厨房 那你会如何修整厨房 大厅很好 但厨房太闷了 地板全都磨损了 你得花很多钱重新装修厨房 像这样的都要重新装修 你知道吸油烟扇吗 -知道 -抽油烟机 对 油烟机 以前我们
叫吸油烟扇 -这得要好 -对 -没搞好的话 大厅会很臭 -对 -气味会扩散 -居民会抱怨 大多数业主不喜欢 中餐厅入驻 我喜欢 我会欢迎他们 中餐厅 日餐厅… -他们不喜欢油堆积 -搬来吧 -他们不喜欢油堆积 -我喜欢油 给我抹点油 做生意的人一看就知道 -你会有那种感觉 -对 你马上就会有那种感觉 你们好 （现任店主出现了） 你在这里做生意多久了 三年 -三年？ -对 这么好的地段 为什么要卖 我们打算扩大规模 这就是出售的原因 因为他们要扩张 这里午餐和晚餐时间哪个时间更忙 午餐时我们会有更多的常客 晚餐时我们的销售额会更高一些 -因为他们卖酒 -因为你们卖酒 知宣主厨 现在这样的房源很少见了 三天前看到这房源的人 想再来看看 我这么说并不是为了推销 他们真的要回来看 哦 他们总是说这话 “今天不签 明天就没了” -对 -但明天肯定还在 这是第一家店 所以我想再看看 其他地方 比较一下 好 我们去看第二个房源 你们要看的房源就在里面 是在主街上 对吧 这是一个更好的位置 你们看这条小巷 这里在变成一个繁忙的商业区 对 很多时髦店都在这样的小巷子里 这很时尚 演武场
街就在我们身后 我们面前这栋大楼 是一个知识产业中心 这是一条充满了社区顾客的小巷 这样 他们工作日就会有生意 对 上班族会出去吃午饭 周末会有其他地区的人来 哦 这看着不错 进来 哇 （舒适） 好漂亮 还不错 是不是有点小了 对 有点小 那这家店开业多久了 他们营业了大概四个月 这就要出售了？ 才没多久 怎么就要卖了 因 因为他们的结婚日期… -他很慌张 -这听起来不对劲 所以他们也要搬走 婚礼跟出售这里 有什么关系 他们不会搬到圣水洞 他们要搬到另一个地区 他们也要把生意搬到其他地方 所以他们就突然挂牌出售了 但这里的生意还是不错的 那这里的租金是多少呢 租金和权利金 -押金六千万 月租… -五百万 -五百万韩元 -说对了 我们也看看厨房吧 厨房很干净 这里的东西几乎全是新的 哦 内饰 这不会… 我不需要在这里花太多钱 对 不用做什么大改动 我觉得这里可以… 但月租… 对 月租让人很讨厌 （亨真主厨似乎很感兴趣） -亨真会要这里吗 -这么突然？ 看起来这家店很适合下厨 （我在看着你） 亨真主厨 如果你要搬到这里… 他改变了目标 这片地区会开始繁荣的 天啊 这家伙很擅长做他的
工作 之前他根本就不想和他合影 -他很擅长 -他只需要卖掉 -你听起来很可靠 -对吧 如果你搬到这里 我会尽量 帮你争取少点月租的 真的？ 先生 你之前说这里适合我 那你为什么现在跟他说这些话 这是可以理解的 亨真主厨 我认为这个地方很适合你 知宣主厨 我们之前见的地方… 那是最适合你的地方 哦 他要卖掉两个地方？ 厉害 -这价格低得离谱 -这栋楼吗 -太低了 -你是这么想的吗 现在买 你不会后悔的 就商业建筑而言 你不会拿到 比这更好的价格 郑主厨… 给我推荐个地方 -在梨泰院 -梨泰院是个好地方 梨泰院工作日生意很冷清 -汝矣岛… -周末很冷清 -周末很冷清 -周末很冷清 不过一到放假的时候… 所以一周有三天生意可能会冷清 汝矣岛是这样 在我看来 你应该找一个周末人多的地方 她应该去明洞 比如明洞 弘大或圣水洞 那些地区 明洞不错 工作日 圣水洞很热闹 但周末更热闹 那是很少见的 不过圣水洞的价格太贵了… 它很可能会受到中产阶级化的冲击 什么是中产阶级化 所以居民会因为月租上涨 而搬到其他地方 哇 你听起来像个专家 明洙 圣水洞变得太贵了 考虑一下隔壁社区是个好主意
给我们一些挑选好楼的建议 如果你想挑选一栋好的楼 就睁大眼睛 （保持眼睛睁大） 这比闭上眼睛要好 出售整栋大楼怎么样 -什么 -整栋大楼… 知宣主厨 如果这是你想要的 我会给你你想要的价格 你想买下整栋大楼吗 我对建筑很感兴趣 那买我的 -这很棒 -我们可以来看看吗
Comments