হ্যালো বন্ধুরা, আমি মহেশ চন্দ্র কৌশিক
এবং এটি এই সিরিজের তৃতীয় ভিডিও, তাই
আপনি যদি প্রথম দুটি ভিডিও না দেখে থাকেন তবে আপনি গিয়ে
প্রথম দুটি ভিডিও দেখুন। এই ভিডিওটির বর্ণনায় আমি দিয়েছি। সেই দুটি ভিডিওর প্লেলিস্ট।
আমি তৈরি করেছি এবং লিঙ্কটি দিয়েছি, আমি এটির জন্য একটি সম্পূর্ণ প্লেলিস্ট তৈরি করেছি,
এখন পর্যন্ত তিনটি ভিডিও এসেছে, তাই আপনি সেই প্লেলিস্টে তিনটি ভিডিও পাবেন,
তাই প্রথমে আপনি নার্সারী থেকে দেখা শুরু করুন। প্রথম পর্ব থেকে, তারপর এলকেজি ক্লাসের ভিডিও দেখুন।
আপনি ইউকেজি ক্লাস দেখুন, এর
পরে, ক্লাস ওয়ান আসবে, দুই আসবে , তিন আসবে, এটি করে আমি
আপনাকে পিএইচডি পর্যন্ত শেয়ার মার্কেট শেখানোর পরিকল্পনা করছি। এগিয়ে যান । এবং দেখুন আপনি কতটা শিখতে পারবেন
এবং কিভাবে শিখবেন, তারপর প্রথমে আগের ভিডিওর বর্ণনায় যান। যদি আপনি দেখে থাকেন
, আমার আগের ভিডিওগুলোতে, আমি
আপনাকে শেয়ার বাজার সম্পর্কে প্রাথমিক তথ্য এবং সাথে মৌলিক তথ্য দিয়েছি। স্টক মার্কেট সম্পর্কে তথ্য , আমি
আপনাকে একটি ডিম্যাট অ্যাকাউন্ট খোলার তথ্যও দিয়েছি । আমি এখানে এসে আপনাকে স্বীকার করছি।
আপনি একটি ডিম্যাট অ্যাকাউন্ট খুলেছেন
এবং আপনার শেয়ার বাজার সম্পর্কে প্রাথমিক জ্ঞান রয়েছে।
এখন সবচেয়ে বড় প্রশ্ন কী? সবচেয়ে বড় প্রশ্ন হল নতুন কোন শেয়ার
কিনবেন?অধিকাংশ মানুষ এই প্রশ্নে হেরে যায়, এর জন্য আমি আপনাকে দু-তিনটি উত্তর দিতে পারি।আমি
একটি উদাহরণ দিব যে একজন সম্পূর্ণ নতুন লোক আছে, সে স্টকে নতুন আসে। মার্কেট, সে প্রথমে যে কাজটি
করে তা হল সে অপশন মার্কেটে যায়, সে অপশনে শেয়ার কেনা শুরু করে, তারপর
অপশন মার্কেট নতুন লোকের জন্য নয়, বাচ্চারও একই জিনিস হবে।
আপনি যদি ইউকেজিতে পড়াশোনা করেন । এমএ বই খোলার পরে ক্লাস, তারপরে
আ
পনার বিকল্প বাজারের যোগ্য যোগ্যতা অর্জন করা উচিত কারণ আমি আপনাকে অনেকবার বলেছি যে
আপনি যদি নগদ বাজারে ₹ 1 লাখ উপার্জন করে থাকেন তবে 16 লাখের মূলধন দেখুন। না , আপনি যদি উপার্জন করে থাকেন
নগদ লেনদেন করে 16 লক্ষ টাকা , তারপর আপনি ট্রেডিং এর জ্ঞান অর্জন করেছেন,
আপনার মধ্যে সেই ক্ষমতা অর্জিত হয়েছে যে আপনি বিকল্প বাজারে যাওয়ার যোগ্য হয়ে উঠেছেন,
যদি না হয় তবে আপনি এটির যোগ্য তবে আপনি আমার ভিডিওটি দেখতে পারেন এখন আমার সাথে আসুন, এখন আপনি
UKG ক্লাসে এসেছেন, ভবিষ্যতে আপনি 16 লাখ টাকা ইনকাম করবেন, আপনি
যদি আমার সাথে আসেন,
আপনি আরও সমস্ত কাজ করবেন, তারপর আমি আপনাকে অপশন মার্কেটে বলব, আমি ভবিষ্যতেও কীভাবে নিতে হবে তা আপনাকে বলবে,
ভবিষ্যতেও। আমরা যদি আপনাকে বলি তাহলে সবচেয়ে বড় প্রশ্নটি আসে যে
নতুন লোকেদের কোন শেয়ার কেনা উচিত? মানুষ এখন কী ভুল করে ? হয় তারা বিকল্প বাজারে ঝাঁপিয়ে পড়বে। তারা আসার সাথে সাথেই
কিছু মানুষ নিজেকে ভবিষ্যতের দিকে নিয়ে যায় এবং সবচেয়ে বড় কথা হল
কিছু মানুষ কি করে? দেখুন, এইভাবে আমি NHPC-এর শেয়ারের উদাহরণ দিচ্ছি। এটি একটি বাস্তব উদাহরণ।
সম্প্রতি, যখন আমি গিয়েছিলাম
তহসিল অফিসে আমার এক পাটোয়ারী জি জিজ্ঞেস করলেন স্যার আমি
NHPC এর শেয়ার 84 টাকায় কিনেছি।প্রফেসর জি জিজ্ঞেস করলেন আমি NHPC-এর শেয়ার কিনেছি
।84 টাকায় কিনেছি ,নতুন মানুষ এই ধরনের ভুল করে দেখুন, তারাও একটি নতুন অ্যাকাউন্ট খুলেছিল,
তাহলে নতুন লোকেরা কীভাবে এই ভুল করে, যখন NHPC শেয়ার 20 টাকায়, 8 টাকায়, এটি
বহু বছর ধরে 20 28 30 টাকায় রোমিং ছিল। 1000 টাকা পর্যন্ত রোমিং রেখেছিল এবং তারপর যখন এটি ষাঁড়ের বাজার এলো
, 105 তে চলে গেল তখন লোকে দেখল আরে মানুষ, কোটিপতি হওয়ার এই কাজটা দারুন, এই
স্টক ₹ 4
50 0 7 0 টাকায় বাড়তে চলেছে এখন পর্যন্ত তাদের কেনার সাহস নেই।
আমরা দেখতেই থাকলাম । আমরা যদি এনএইচপিসি নিতাম তাহলে মজা হত, তারপর 105 এ উঠেছিল, এটি
আই তৈরি করেছিল, তারপরে এটি পড়েছিল, এটি 80 পর্যন্ত কম হয়েছিল, তারপর এটি কিছুটা বড় ছিল, এটি 84 পর্যন্ত এসেছিল, তাই নতুন লোকেরা
কেনেন, আসুন এখানে কিনুন, যেখানে এই চার্টগুলি জানেন এমন লোকেরা বোঝেন যে
সবচেয়ে বিপজ্জনক পরিস্থিতি হল এই ডাবল টপ। এই ডাবল টপ মানে প্রথম টপটি উঁচু হয়ে যায় এবং
দ্বিতীয় টপটি তার থেকে একটু কম হয়ে যায়। একে চার্টের ভিতরে ডাবল
টপ বলে। আমি
আপনাকে ভবিষ্যতে চার্টটিও শিখিয়ে দেব। নতুন লোকেরা কী করে? তারা হয়
ভবিষ্যতের বিকল্পগুলিতে ঝাঁপিয়ে পড়ে, অভিজ্ঞতা ছাড়াই, জ্ঞান ছাড়াই এবং তাদের হাত পুড়িয়ে চিরতরে বাইরে চলে যায়।
তারা সারাজীবন শেয়ার বাজার খারাপভাবে চেষ্টা করে । এখন
আমার ভিডিওতে একটা কমেন্ট এসেছে।পাঠশালার শেষ ভিডিওতে , মহেশ স্যার, আমি আপনার চেয়ে বেশি
জানি , আমি আপনাকে শেখাতে পারি , আপনি আমাদের কী শেখাবেন, আমি প্রতিদিন 000 টাকা ইনকাম করছি।
আমি যদি বাজারে থাকি তাহলে সে কীভাবে প্রতিদিন 3000 টাকা আয় করছে, সে ভবিষ্যতে
র বিকল্পে উপার্জন করছে এবং
এখন সে ষাঁড়ের দৌড়ে আছে, বাজার উপার্জন করছে, পরে যখন সে তার হাত পুড়িয়ে সম্পূর্ণরূপে
পরিষ্কার করে বেরিয়ে আসবে। আসল পুঁজি, তারপর সে করবে তারপর এই পাঠশালা দেখা শুরু করবে
, তারপর শুরু থেকে আসবে, তারপর আমার প্রথম ভিডিও, এটি প্রথম পর্ব থেকে শুরু হবে,
নার্সারী ক্লাস থেকে পড়াশুনা, তাই এভাবে বানাবেন না । এই ভুল, এই ধরনের জিনিস আমি
আপনাকে নতুন লোকেদের শেয়ার কেনার জন্য উত্সাহিত করার জন্য পরামর্শ দিচ্ছি। আমি আপনাকে একটি খুব সহজ পদ্ধতি বলব । নতুনদের
সবসময় একই সাথে শুরু করা উ
চিত এবং আপনি যতই অভিজ্ঞ হন না কেন বা এমনকি পুরানো লোকেরাও,
আমি আজকে যে ক্যুলেটগুলি আপনাকে বলতে যাচ্ছি আপনি যদি সেগুলি না কিনে থাকেন তবে অবিলম্বে যান এবং সেগুলি কিনুন এবং
তাদের বাইরে চিন্তা করুন। লোকেদের তাদের স্টক মার্কেটের যাত্রা কোথা থেকে শুরু করা উচিত? তাদের
REIT এবং INVITO দিয়ে শুরু করা উচিত। এটি দেখুন। কী REIT এবং
INTEGR-এর অর্থ? রাষ্ট্রীয় বিনিয়োগ ট্রাস্ট। RIT মানে
রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট। এই ধরনের বিনিয়োগকারীরা কী করেন? বিনিয়োগকারীদের একটি দল গঠন করা হয়েছে।
সমস্ত বিনিয়োগক
ারীদের জন্য একটি ট্রাস্ট গঠন করা হয়েছে । আমরা শেয়ার কিনলে
আমরাও সেই ট্রাস্টে যোগদান করুন। যদি কেউ সেই ট্রাস্টের শেয়ার কেনেন
, তাহলে তিনি সেই ট্রাস্টে অন্তর্ভুক্ত হন। রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট
হল একদল বিনিয়োগকারী যারা রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি
এবং সম্পত্তিতেও বিনিয়োগ করে। কীভাবে তারা দিল্লির ভিতরে, দিল্লিতে অফিস তৈরি করে
এনসিআর, পুনে, বেঙ্গালুরুতে, তারা বড় বড় শহরের ভিতরে
অফিস করে। তারা ভাড়ায় সম্পত্তি দেয় এবং এই ধারণাটি আমেরিকাতে 1960 সাল থেকে চলছে। এই ধারণাটি
অনেক পুরানো এবং সারা
বিশ্বে খুব বিখ্যাত। আমেরিকাতে,
একটি অনেক অবসরপ্রাপ্ত মানুষ এগুলোকে Reit and It নামে কেনেন। এই ধারণাটি 1960 সাল থেকে চলে আসছে। এখন আপনি দেখতে পাচ্ছেন
আমরা কতটা পিছিয়ে আছি। 2017 সালে ভারতে প্রথম REET লাঞ্চ অনুষ্ঠিত হয়েছিল।
আপনি যদি দূতাবাস অফিস পার্কের নাম শুনে থাকেন , তাহলে এই লোকেরা কী করে? তারা একটি অফিস তৈরি করে এবং ভাড়ায় দেয়
এবং তারা ভাড়ার আয়ের 90% ভাগ পায়। তাদের ডিস্ট্রিবিউটর হতে হবে, এটি
সেবি-র নিয়ম, তারা বছরে চারবার লভ্যাংশ দেয় , তাদের লভ্যাংশকে
বন্টন বলা হয়, তাদের লভ্যাংশকে রিয
়েল এস্টেট
ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টের লভ্যাংশ বলা হয় , একে বছরে চারবার বন্টন বলা হয়,
তারা প্রতি তিনবার তাদের আয় বণ্টন করে- আমরা ডিস্ট্রিবিউটর এবং আমরা তিন ভাগে লভ্যাংশ আকারে লোকেদের দিই মাস। SEBI-এর
নিয়ম হল আপনি যে আয় করেন তার 90% আপনি পাবেন। আপনি ট্রাস্টের অন্তর্ভুক্ত সমস্ত বিনিয়োগকারীর
ডিস্ট্রিবিউটর। 10% বৃদ্ধির জন্য হিসাব করা যেতে পারে।
যদি তাই হয় তাহলে আমি আপনাকে রিট সম্পর্কে কেন বলছি?
মিট যে একদিকে বাজার এখন অনেক বেড়েছে এবং রিট এন্টার ক্যাটের তুলনায় বাজার খুব কম বেড়েছে
যার উদাহরণ NHPC
এর মত নয় এমব্যাসি অফিস পার্কের শেয়ার যা আগেও
37075 ₹ 500 এ ট্রেড করত তখন এটি প্রায় 00 অবধি কমেছে এবং তারপরে
এটি 375 এর কাছাকাছি লেনদেন করছে তাই এইভাবে এটি WIT বাজারের তুলনায় কম বেড়েছে
এবং এখন ভারতের মধ্যে ETF ইত্যাদিও উপরে রয়েছে। এগুলি এখনও চালু হয়নি
, যখন আরও ETF ইত্যাদি চালু করুন তারপর আরও ইটিএফ কিনুন ইত্যাদি।
তারপরে এগুলির ভলিউম আরও বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে, সেগুলিতে আরও বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে এবং
সবচেয়ে বড় কথা হল আমি আপনাকে সেগুলিতে ট্রেড করব। আমি
নতুনদের সাহায্য করব ট্রেডিং, আপনি
যদি UKG ক্লাসে এসে থাকেন, একটি নতুন একাউন্ট খুলে
লিখুন, এতে কি হবে তা হল আপনার শেয়ার ধরে রাখতে হলেও
প্রতি তিন মাস অন্তর ডিস্ট্রিবিউশন ইনকাম পাবেন।কারণ তাদের 90% উপার্জন
স্বয়ংক্রিয়ভাবে লভ্যাংশ হিসাবে আপনার অ্যাকাউন্টে জমা হবে বা আপনি বিক্রি না করেও আয় পাবেন।
এখন আমি আপনাকে দেখাব যে আপনি কত বড় আয় পান। ব্যাংক এফডি হিসাবে প্রায় যত
টাকা আপনি আয় হিসাবে পাবেন। যদি এটি হয় তাহলে SEBI এর নিয়ম কি, যদি রাজস্ব 90% হয়
তবে আমাদের তা বিতরণ করতে হবে এবং তারা তাদের আয় 10% বৃদ্ধিতে বিনিয়োগ করতে পারে,
তারা
তাদের আয় 10% বৃদ্ধিতে নতুন প্রকল্পে বিনিয়োগ করতে পারে এবং
দ্বিতীয়ত, SEBI-এর কি নিয়ম যে তারা তাদের অর্থ 80% এ বিনিয়োগ করবে, তাদের অর্থ
রাজস্বে বিনিয়োগ করা যেতে পারে? 80% হারে সম্পদ তৈরি করা । এটি করা প্রয়োজন, এটি
একটি রাজস্ব উৎপাদনকারী সম্পদ, এটি এমন নয় যে কোনও নতুন বিল্ডিং তৈরি করা হচ্ছে, একটি নতুন প্রকল্প
তৈরি করা হচ্ছে, কাঠামোর কাঠামো দাঁড়িয়ে আছে, কোন একক নেই আয়ের ধরন , আপনি আমাদের কাছ থেকে সমস্ত অর্থ সংগ্রহ করেছেন
এবং গিয়ে বিনিয়োগ করেছেন, এটি এমন নয়, তবে 80 আপনাকে এমন প্রকল
্পগুলিতে বিনিয়োগ করতে হবে
যা রাজস্ব তৈরি করছে, আপনি যে অফিসগুলি তৈরি করেছেন এবং আপনি সেগুলি
বড়দের ভাড়া দিয়ে দিয়েছেন। কোম্পানি, দেখুন তাদের গ্রাহকদের মধ্যে রয়েছে
ইনফোসিসের মতো বড় আইটি কোম্পানি, নেটে সার্চ করে দূতাবাস দেখুন না। অফিস পার্কের ক্লায়েন্ট কারা
এবং তাদের ক্লায়েন্ট কোথায় ? ভারতে এরকম অনেক রিট ইন উইট আছে ।
ভারতে উইট-এ সাতটি রিট তালিকাভুক্ত করেছি। আমি আপনাকে আরও বলি, আমি আপনাকে সকলের নাম বলব,
ইত্যাদি। তাদের মধ্যে একটির সুবিধাও রয়েছে যে 80 কিন্তু আমরা আমাদের অর্থ উপার্জনকারী সম্প
দে
বিনিয়োগ করি এবং এর মাত্র 20% বিনিয়োগ করি। এটি নতুন প্রকল্পে। আমরা
একটি নতুন বিল্ডিং তৈরিতে মাত্র 20% অর্থ বিনিয়োগ করি। যা হয় তা হল আমরা
নিয়মিতভাবে এগুলি থেকে আয় পেতে থাকি । আমরা এগুলি থেকে কিছু আয় পাই।
এটি বিতরণ আকারে প্রাপ্ত হবে। , তাই যদি একজন নতুন ব্যক্তি কয়েক মাসের জন্য ব্যবসা করে, তবে তাকে
এক বা দুই মাস শেয়ার ধরে রাখতে হতে পারে, তারপরে , যদি বিতরণের তারিখ আসে
, তবে সে মিথ্যা বিতরণের আয়ও পাবে, তাই, আমি নতুন লোকদের পরামর্শ দিচ্ছি যে
আমাকে REIT সীমা দিয়ে শুরু করতে দিন এবং তারপরে
ক্লাস যত এগিয়ে যাবে, আমি
আপনাকে অন্যান্য শেয়ারের দিকে নিয়ে যেতে থাকব। তাই আপনি জানেন, ভাল ছাত্রদের
নোট তৈরি করার অভ্যাস আছে । আমি আপনার জন্য কিছু নোট তৈরি করেছিলাম। LKG ক্লাসও, তাই
আপনার যদি সেই রেজিস্টার থাকে এবং সেই কপিটি নিরাপদে নিয়ে আসুন। প্রথমে তাদের পুরো নাম লিখুন
RE IT লিখুন মানি রিয়েল স্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট।
হিন্দিতে বা ইংরেজিতে লিখুন। যদি আপনি জানেন তবে বানানটি লিখুন। এটি
হল রিয়েল স্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট। আইটি হল বিনিয়োগকারীদের একটি গ্রুপ। এর সংজ্ঞাও লিখুন। আরই
আইটি অর্থ ব
িনিয়োগকারীদের একটি গ্রুপ যারা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বিনিয়োগ করে
তাকে রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট বলা হয় এবং এগুলি SEBI-তে নিবন্ধিত
শেয়ার মার্কেটে শেয়ারের মতো।সেখানে লেনদেন আছে, এই লাইনগুলো লেখার দরকার নেই,
তাই বুঝবেন, খালি সংজ্ঞা লিখুন, RE IT-এর পূর্ণ রূপ লিখুন, কারণ আপনি
মহেশ কোশের স্কুলে পড়েছেন, আপনি আসবেন । পিএইচডি করার পর বাইরে। কেউ যদি আপনাকে জিজ্ঞেস করে,
RE IT কি? এর মানে হল আমি আপনাকে এটা বলিনি, আমি বলেছিলাম যে এটা শুরুতেই করতে হবে,
আমি যদি আপনাকে না বলি তাহলে এর মানে কি? আপ
নি আমার সমস্ত সম্মান ঝুঁকিতে ফেলবেন,
আপনি আমার সম্মানে দাগ লাগাবেন, এই কারণেই আমি আপনাকে লিখতে চাইছি যে RE IT এর
অর্থ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট হল একদল বিনিয়োগকারী যারা
রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বিনিয়োগ করে এবং আমি এনভি আইটি। এই দেখুন, কেন
আমরা আই এনভিকে ছোট করে লিখেছি এবং এখানে যদি আমরা এটিকে ডট হিসাবে বিবেচনা করি তবে বিনিয়োগটি উল্টে লেখা আছে,
এইভাবে বিনিয়োগ। ইনফ্রাস্ট্রাকচার ট্রাস্ট এভাবে লেখা হয়েছে। এটি কথ্য ভাষায় পড়ুন।
কি করতে হবে? এটাকে INV IT বলে । তাহলে এটা কি?
ইনফ্রাস্ট্রাকচার ই
নভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট কী? আসলে, আপনি যখন এটি পড়বেন, তখন আপনি বলতে গিয়ে উল্টো বলবেন।
INV IET-এর পূর্ণরূপ কী? Infrastructure. Investment Trust
? I Maan Infrastructure I NV Maani Investment T Maani Trust হিসেবে লেখা হয়েছে
, এটি এভাবে লেখা হয়েছে I NV IT I NV ছোট একটিতে লেখা হয়েছে কারণ এই
I NV একটি পূর্ণ অক্ষর এবং তারপর একটি বিন্দু আছে, তারপর I এবং T এর পরে সেখানে একটি বিন্দু। এতে, আপনি যদি এটিকে
RE IT-এর পরে একটি বিন্দু হিসাবে বিবেচনা করতে পারেন, তাহলে Ifast Structure Investment Trust হল
বিনিয়োগ
কারীদের একটি গ্রুপ। এর সংজ্ঞা লেখ। বিনিয়োগকারীদের একটি গ্রুপ আছে যারা
অবকাঠামো প্রকল্পে বিনিয়োগ করে। তাদের বলা হয় ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট
ট্রাস্ট এবং তাদের রাজস্ব যা হয় এটা দুইভাবে জেনারেট হয়।প্রথমত,
এখন এই জিনিসটা লেখার দরকার নেই।শুধু বুঝুন তাদের রাজস্ব দুইভাবে জেনারেট হয়।প্রথমত
,ভাড়া থেকে রেভিনিউ জেনারেট হয়।তারা এমনভাবে ভাড়া পায় যেন আপনি
একটা অফিস তৈরি করে দিয়েছেন। এটি ভাড়ায়। অথবা একটি বাড়ি তৈরির পর, আপনি এটি ভাড়ায় দিয়েছেন, বিক্রি করেছেন
, বিক্রি এবং ভাড়া থেকে আয় আসে,
দ্বিতীয় আয় কী থেকে আসে, এটি ROI থেকে আসে,
এটি বিনিয়োগের রিটার্ন থেকে আসে, তারা কী করে? আপনিও আমাদের মতো করুন , ধরুন তারা বাড়ি বানাচ্ছে।
আপনি যদি একটি অফিস বানাচ্ছেন, তাহলে সমস্ত টাকা একবারে বাড়িতে যাবে, অন্যথায়
আপনি যদি একটি বিল্ডিং বানাচ্ছেন, সমস্ত টাকা একবারে যাবে না। তাই, যদি আমরা টাকা ডেট ফান্ডে রাখি,
এফডিতে রাখি, মিউচুয়াল ফান্ডে রাখি, তাহলে কি হবে
? ইনভেস্টমেন্টের রিটার্নও জেনারেট হয়, তারা আমাদের আয়ের ৯০% ভাগ করে দেয়,
তাই তাদের বন্টন হয় দুই-তিন ভাগে। পার্টস, আপনি ভাড়া থেকে এত সু
দ পান,
আপনি এত সুদ পান এবং আপনি এত মূলধন পরিশোধের আয় পান। উদাহরণস্বরূপ, যদি কেউ একটি বাড়ি তৈরি করে
এবং কাউকে বিক্রি করে, তবে সে ধীরে ধীরে মূলধন পরিশোধ করবে, অথবা সে করবে বাড়ির জন্য টাকা কিস্তিতে পরিশোধ করুন,
তাই এটি থেকে তার আয়, তাই সামগ্রিকভাবে, রিয়েল এস্টেটে এক ধরনের
বিনিয়োগ আছে এবং দুই ধরনের আয় রয়েছে। এটি ভাড়া থেকে তৈরি হয়, এটি
ভাড়া থেকেও হয়, ROI এটিও অবকাঠামো বিনিয়োগ তহবিল থেকে, তাই তারা কী করে,
তারা রাস্তা তৈরি করে, বিদ্যুৎ লাইন দেয়, টেলিকম লাইন দেয়,
তাই তারা যা টর তা থেকে ভা
ড়াও পায় । ট্যাক্স ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকে,
আপনি আয় পান যা বিতরণ করা হয় । এইভাবে আপনাকে।আপনি অবশ্যই নোট তৈরি করেছেন
এবং তাদের সংজ্ঞা লিখে রেখেছেন।তাহলে এখন আমার এক বন্ধু ডাঃ রাও সাহেবের
কথা বলি।একদিন ডাঃ রাও সাহেব আমাকে ডেকে বললেন যে আমি খুব ভালো
চিন্তা করেছি। প্ল্যান, তাই জিজ্ঞেস করলাম
কি প্ল্যান ভাবছেন, উনি বললেন ৫০ লাখ টাকায় একটা বাড়ি বানাবো, বাড়ির ফটো দেখুন, আমিও তোর জন্য বাড়ির ছবি বানিয়েছি,
আমি এই বাড়িটা বানিয়েছি ড. 50 লাখে রাও সাহেব, আমরা
50 লাখে একটি বাড়ি বানাবো , আপনার শহরে দ
েখুন। 50 লাখ টাকায় একটি বাড়ি তৈরি করা সম্ভব নয়। আমাদের একটি ছোট শহর।
50 টাকায় একটি ভাল বাড়ি তৈরি করা যায়। লাখ টাকা। আপনি বিভিন্ন ভাড়াটেকে দিতে পারেন। উপরে আলাদা
ভাড়াটিয়া রাখুন, নীচে আলাদা ভাড়াটিয়া রাখুন, নইলে আমরা সেই বাড়ি তৈরি করব। আপনি যদি ভাড়া দেন তাহলে
ভাড়া দিলে কী হবে যে ভাড়ার আয় চলতেই থাকবে।
নিয়মিত জেনারেট হবে এবং বাড়ির দামও সময়ের সাথে সাথে বাড়তে থাকবে।এখন
বলুন, 50 লাখের জন্য তিনি বলেছেন যে আমি ব্যাংক থেকে লোন নিয়ে একটি প্লট এবং তারপর
একটি বাড়ি কিনব। আমি বিশাল ঋণ নেব,
সুদও থাকবে। দিতে হবে, এবং যদি
আমরা ৫০ লাখ টাকায় একটি বাড়ি ভাড়া দেই, তাহলে আমাদের একটি ছোট শহর, তাই ভাড়া প্রতি মাসে ৬ টাকার বেশি হতে পারে না। আপনি যদি
৫০ লাখ টাকায় দুটি বাড়ির জন্য একটি বাড়ি তৈরি করেন, তাহলে একটি ওষুধের বিনিয়োগ হল 25 লক্ষ টাকা এবং মাসিক
ভাড়া 3000-4000 টাকা। উভয় ওষুধের জন্য একসঙ্গে 6,000 টাকার বেশি ভাড়া পাওয়া
কঠিন । এখানে একটি ছোট শহরে, সর্বোচ্চ 10,000 টাকা ধরে নিলে
এর মধ্যে ভাড়া চলে আসতে পারে।আমি ডাক্তার সাহেবকে বললাম রিট এন্ড ইট এর শেয়ার কিনলে ভালো
হবে , তারপর আমি
তাকে রিত শের এর লিংক পাঠালাম, আমি এরই মধ্যে আমার একটি ভিডিও বানিয়েছি,
আমি তাকে এর লিংক পাঠিয়েছি। আমার আগের ভিডিওতে আমি সেই ভিডিওটির লিঙ্কও এইটিতে দিয়েছিলাম।আমি ভিডিওটির
বর্ণনায় তা দিয়ে দিচ্ছি । কেউ যদি আমার লেখা টেক্সটে লেখা পুরানো ভিডিও দেখতে চান
তাহলে আজই দেখে নিন। যদি না দেখে থাকেন । এটা সেই সময়ে, এটা সম্ভব যে
আপনি যদি সেই সময়ে এটি দেখে থাকেন তবে আপনি হয়তো বুঝতে পারতেন না। আজকের পাঠটি আপনাকে খুব কঠিনভাবে পাঠ করা হয়েছিল। হয়তো
আপনি এটি আরও ভালভাবে বুঝতে পারলে আমি ডাক্তার সাহেবকে বলেছি
লাম যে যদি আপনি এটির শেয়ার কিনুন তাহলে
যেমন এটি দূতাবাস অফিস পার্ক, এটির শেয়ারের মূল্য 375 টাকা, এমনকি আজও এটির শেয়ারের মূল্য 375 টাকা, এটিতে
এমন আমন্ত্রণও রয়েছে যা 0 থেকে 65 টাকা। 70 টাকা সস্তা এবং কিছু দূতাবাস রয়েছে
এর ভিতরে অফিস পার্ক, তাই যেহেতু এটি ভারতের সবচেয়ে বড় রিট, তাই আমি
উদাহরণ হিসেবে এর নামটি বারবার আপনাদের কাছে ব্যাখ্যা করছি, তাই আমি বললাম 3375 রুপি এমব্যাসি
অফিস পার্কের মতো।আপনি যদি 1000 টাকার রিট কিনবেন। তাহলে আমি আপনাকে গত এক বছরের উদাহরণ দেব।
আমি আপনাকে গত এক বছরের উদাহর
ণ দিই: তারা বছরে চারবার পরিবেশকের কাছে আয় বিতরণ করেছে
এবং বছরে চারবার পরিবেশককে বিনিয়োগের রিটার্ন দিয়েছে
। গত এক বছরে, আমরা ₹1 72 পয়সা পেয়েছি প্রতি ইউনিটে 3375 টাকা লভ্যাংশ হিসাবে। গত এক বছরের মধ্যে,
যখন তারা ডিস্ট্রিবিউটর হয়েছিলেন তখন আমি চারবার লভ্যাংশ হিসাবে ₹ 1 72 পয়সা পেয়েছি
, তাই এখন আমি আপনাকে কীভাবে লভ্যাংশ দেখতে হয় তা শিখাবো,
যেখান থেকে আপনি এটি দেখতে পারেন, BSC এর সাইট থেকে, NSC এর সাইট থেকে, কিভাবে
দেখতে হয়। এবং আমি আপনাকে শিখিয়ে দেব, তাই এই 375 টাকার দাম যা 5.79 অর্থাৎ প্র
ায় 6 এ
আপনি যদি একটি ব্যাঙ্ক এফডি করেন, এটি আপনাকে ইতিমধ্যেই লভ্যাংশ দিয়েছে। , এখন 6 এ, আরে ভাই,
আমরা আপনাকে এটাও শিখাবো কিভাবে এটাতে ট্রেড করতে হয়।
আপনি শেয়ার লেনদেন করে মুনাফা অর্জন করেন , একইভাবে আপনি এতেও আয় করবেন এবং দ্বিতীয়টি হল
এতেও সম্পত্তির দাম বেড়ে যায়, তাই রিট ইন উইটের দাম ভবিষ্যতেও বাড়বে
বা আজ থেকে আপনি মূলধনের মূল্যায়নের সুবিধাও পাবেন আগামীকাল 375
, আমি জানি না এটি কত হবে, তাই এইভাবে, দাম বাড়ার সাথে সাথে আমি আমি আপনাকে বলছি যে
আমার স্ত্রীর অ্যাকাউন্টে, সীমার রান্নাঘরের অ্
যাকাউন্টে, আমি গত 2 বছরে এটিতে সত্যিকারের ব্যবসা করেছি,
আমি কি এতে সত্যিকারের কোনো বিনিয়োগ করেছি? আমি
তাই করেছি , আমি আপনাকে আসল তথ্য দেখাব এতে বিনিয়োগ, এখন এই ভিডিওতে আমি
আজকের ইউকেজি ক্লাসে দেখাব, আপনি প্রমাণ পাবেন যে কীভাবে মূলধনের
মূল্যায়ন পাওয়া যায়, এতে লভ্যাংশ পাওয়া যায়, এতে মূলধনের মূল্যায়নও পাওয়া যায়
। এতে লভ্যাংশও পাওয়া যায় । এই, তাই কিছুক্ষণের মধ্যে আমি আপনাকে
আমার স্ত্রী সীমা রসোইয়ের অ্যাকাউন্টের আসল উদাহরণ দেখাব , গত দুই বছর ধরে
সীমা রসোই কীভাবে এতে বিনিয়োগ করেছিলেন , আ
মি আপনাকে সমস্ত আসল ডেটা দেখাব। এখন আপনি বলবেন, স্ত্রী।
সীমা কি রসোইয়ের নাম একটু সীমা কোশিক
, তাই ভাই, নামটা সীমা কোশিক, কিন্তু চ্যানেল চালায়, সে কি সীমা কি রসই নয়, তাই
ভাবলাম, বিজ্ঞাপনও করা যাক, তাই বিজ্ঞাপন করার জন্য, এটাকে
বলা হত সীমা কোশিক, তাই এখন ডক্টর এর অন্তর্ভুক্ত। স্যার, যদি তিনি ৫০ লক্ষ টাকার একটি বাড়ি তৈরি করতেন
এবং 5.79 টাকায় কিনতেন, অর্থাৎ এই রিট অনুসারে, তিনি মূলধনের প্রশংসা পেতেন
, অর্থাৎ, তিনি একই পরিমাণ লভ্যাংশ পেতেন এবং যদি ডাক্তার সাহেব ভাড়া আদায়ের কথা ভাবছেন,
তাহলে বা
র্ষিক 50 লক্ষ টাকা ভাড়ায় তাকে
89500 টাকা আয় করতে হবে, যা বছরে 89500 টাকা হবে । ডাক্তার সাহেব প্রতি মাসে 24 টাকা
ভাড়া আদায় করতে হয়েছে , যা এই রিটের লভ্যাংশের সমতুল্য। আমরা যদি
12 মাস ধরে দেখি, তাহলে তিনি যদি প্রতি মাসে 24 টাকা উপার্জন করতেন, তাহলে তিনি উপার্জন করতেন।
ডাক্তার সাহেব যে পুঁজি বিনিয়োগ করেছিলেন সেই মূলধনের উপর ভাড়া ।
তুলনামূলকভাবে, আমাদের ভাল। এখন আমি আমার স্ত্রী সীমার রান্নাঘরের অ্যাকাউন্টে যাই এবং
সে কীভাবে এসআইপি-এর মাধ্যমে বিনিয়োগ করেছে তার একটি বাস্তব উদাহরণ দেখাই
। দেখু
ন, তিনি কোনও ব্যবসা করেননি। আমি
আপনাকে শিখাবো কিভাবে ট্রেড করতে হয়। আমি আপনাকে তুলনাটাও দেখাবো যে এতে আমরা
SIP এর মাধ্যমে বিনিয়োগ করেছি। বিনিয়োগ না করে আমরা যদি Derv Box Theory ব্যবহার করে ট্রেড করতাম, আমি
LKG এর শেষ ক্লাসের ভিডিওতে বলেছিলাম যে এটা লিখুন, কিভাবে আমরা
Derv Us Box Theory এর পদ্ধতি ব্যবহার করে ট্রেড করব , তাহলে আমরা যদি Derv Box Theory ব্যবহার করে ট্রেড করতাম,
তাহলে তুলনামূলকভাবে আমাদের এতে কত লাভ হতো বা কম হতো,
কত? ডিস্ট্রিবিউশন তাতে প্রাপ্তি হত, কত প্রাপ্তি হত, সে সব বলব
ভবিষ্
যতের ক্লাসে।প্রথম শ্রেণীতে সীমার রান্নাঘরের খাতায় দেখাব
যে গত দুই বছরে, তিনি যিনি এসআইপির মাধ্যমে বিনিয়োগ করেছেন,
আজ এর মূল্য কী, তিনি কত মূলধনের প্রশংসা পেয়েছেন, তিনি কতটা বিতরণ পেয়েছেন এবং এটিও
মনে রাখবেন যে 2 বছর আগে, যখন তিনি এটির মধ্যে এসআইপি শুরু করেছিলেন, তখন তিনি এটি শুরু করেছিলেন প্রতি মাসে 000 টাকা রিটার্ন।
দেখুন, তার এসআইপি সাতটি রিটার্নের মূল্য। এটি সাতটিতেই চালু আছে কিন্তু
সাতটির ডেটা ডাউনলোড করে দেখানোর জন্য আমার কাছে যথেষ্ট সময় ছিল না। আমি
একটি খালি দূতাবাস অফিসের ডেটা ডাউনলো
ড করেছিলাম । পার্ক, যা সবচেয়ে বড়
REIT , এবং আমার স্ত্রীর বাকি বিনিয়োগ আপনাকে দেখিয়েছি। সাতটির মধ্যে সপ্তমটি পরে এসেছিল,
আগে মাত্র ছয়টি ছিল, কিন্তু যখনই সপ্তম এসেছিল, আমরা সপ্তমটিতেও এসআইপি শুরু করেছি,
তাহলে আমরা কী করব, প্রথমে আমরা প্রথম মাসে 000 টাকার এসআইপি দিয়ে শুরু করি। এবং তারপরে এটি
20 টাকার ধাপে বাড়ানো হয়েছিল। প্রদত্ত এসআইপিতে, আমরা এমন পদক্ষেপও দিতে পারি যে প্রথম
মাসে, 000 টাকায় শেয়ার আসবে, দ্বিতীয় মাসে, 1020 টাকায়, তৃতীয়টির জন্য মাসে,
1040 টাকায়, চতুর্থ মাসে 1060 টাকায়, প
ঞ্চম মাসে 80 টাকায়। তাই ধীরে ধীরে আয় যেন
তার সীমার রান্নাঘরে। যাই হোক, এই বিনিয়োগও চলবে। SIP এর ভিতরে বৃদ্ধি পাচ্ছে।
এই পদ্ধতিতে, আমি ক্রমবর্ধমান ক্রমে
ধাপে ধাপে SIP শুরু করেছি । আমি আপনাকে 2 বছর আগের ABC অফিস পার্কের দুই বছরের ডেটা দেখাব । এটি
সীমা জির রিয়েল থেকে। ট্রেড বইটি ডাউনলোড করেছেন , দূতাবাস অফিস পার্কের ফাঁকা ডাউনলোড করেছেন,
যদিও তিনি সাতটি Reit In Wits-এ SIP করেন, তাই দেখুন এটি 17 জানুয়ারী 2022
এম্বাসি অফিস পার্কে শুরু হয়েছিল , এতে লেখা আছে যে আমি মাত্র দুটি শেয়ার কিনতে পেরেছি
কারণ সেই সময়
আমি আপনাকে বলেছিলাম যে আমরা 000 টাকা থেকে এসআইপি শুরু করি। এখন এটি
একটি শেয়ারের মূল্য 362 টাকা। তাই এই শেয়ারটি 1000 টাকা থেকে ভগ্নাংশে আসে না, যা মিউচুয়াল ফান্ডের একক।
তবে, যদি আমরা 1000 টাকাকে 362 টাকা দিয়ে ভাগ করি, তাহলে
এটি দুটি পয়েন্ট কিছু হয়ে যাবে। তাই তিনি শুধুমাত্র দুটি শেয়ার কিনবেন , SIP
স্বয়ংক্রিয়ভাবে কেনা হয়, এটি ICIC Direct-এ SIP, তাই তিনি 724 টাকা বিনিয়োগ করেছেন,
STT চার্জ করা হয়েছিল 2 পয়সা, SEBI এর টার্ন ওভার চার্জ নেওয়া হয়েছিল ₹ 41 পয়সা, ব্রোকেড চার্জ
নেওয়া হয়েছিল, মোট ₹ 43 পয়সা খরচ হয়েছিল, বিনিয়োগ আমাদের ছিল। চার্জ সঠিক ₹ 3143 পয়সা এবং
এখন পর্যন্ত মোট বিনিয়োগ ₹ 3143 পয়সা দুটি শেয়ার হোল্ডিংয়ে আছে এবং
কী ছিল গড় মূল্য ₹ 6572 পয়সা আমি কিভাবে মোট বিনিয়োগকে মোট হোল্ডিংয়ের শেয়ার দ্বারা ভাগ করে গড় মূল্য গণনা করেছি
? প্রত্যাহার হয়েছিল , তারপরের পরের মাসে 17 ফেব্রুয়ারীতে দুটি
শেয়ার আবার কেনা হয়েছিল, তখন দাম ছিল 88 টাকা, তাহলে এখন পর্যন্ত কতটা বিনিয়োগ হয়েছে,
₹ 1662 পয়সা, এখন পর্যন্ত কত শেয়ার কেনা হয়েছে, গড় দামও চারটি শেয়ার হয
়ে গেছে, আমিও
প্রতিমাসে চেক করি। আমি যখন তুলতে যাচ্ছি, তখন দেখবেন। যে দুই মাসে, মাত্র
0000 টাকা বিনিয়োগ করা হয়েছিল এবং মাত্র চারটি শেয়ার কেনা হয়েছিল। এই সময়ের মধ্যে, বিতরণ এসেছিল।
7 ফেব্রুয়ারি 2022 তারিখে, এটি প্রতি শেয়ার 55.2 পয়সা বিতরণ করেছিল । সেই সময়ে হোল্ডিংয়ে
মাত্র দুটি শেয়ার ছিল। দেখুন, এটা 7ই ফেব্রুয়ারি কারণ আমরা যখন পরবর্তী শেয়ারটি নিয়েছিলাম তখন
এটি ছিল 17 ফেব্রুয়ারি, তাই 17ই জানুয়ারী, সীমা জি দুটি শেয়ার কেনার সাথে সাথেই
তার আয় শুরু হয়েছিল পরের মাসেই। 7ই ফেব্রুয়ারি,
তিনি দুটি শেয়ারে 5.20 পয়সা বিতরণ পেয়েছেন
। যদি তিনি পরবর্তী মাসে 0.40 পয়সা আয় পান , তবে এই বিতরণ আয়
বাড়তে থাকবে কারণ শেয়ারের সংখ্যা বাড়তেই থাকবে। 9 মে 22 তারিখে,
তিনি 5.26 পয়সা পরবর্তী বিতরণ পান। তখন তার আটটি শেয়ার ছিল, তাই তার আয় ছিল
4428 পয়সা। এটি একটি লিখিত বুদ্ধি। মোদ্দা কথা হল আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে সাতটি একত্রিত করে কত হতে পারে,
কারণ আমার কাছে সবার ডেটা সংগ্রহ করার সময় ছিল না। সাত, তাই আমি
আপনাকে বোঝানোর জন্য শুধুমাত্র একজনের ডেটা সংগ্রহ করেছি, তারপরে 29শে জুলাই 2022 তারিখে বি
তরণটি প্রাপ্ত হয়েছিল,
হোল্ডিং ছিল 5.33 পয়সা। সেই সময় পর্যন্ত
14টি শেয়ারের আয় ছিল ₹ তাই আয় ক্রমাগত বাড়ছে। সম্প্রতি , 12 ফেব্রুয়ারী 2024 তারিখে,
প্রাপ্ত বন্টনটি ছিল ₹ 20 পয়সা। ততক্ষণে 75টি শেয়ার হোল্ডিংয়ে ছিল। 75টি
শেয়ার ₹ 90 এর বিতরণ পেয়েছে এবং এ পর্যন্ত , গত দুই বছরে মোট
991 পয়সা বিতরণ করা হয়েছে তাই
আমি আপনাকে এই এসআইপির এই সম্পূর্ণ বইটি দিয়েছি , এই ভিডিওর নীচে আপনি এর লিঙ্কটি পাবেন, আমি
মহেশ কৌশিকের পাঠশালা ইউকেজি নামে এটির একটি লিঙ্ক তৈরি করেছি। এবং 19 ফেব্রুয়ারির মধ্যে, তিনি
তার 78টি শেয়ার পেয়েছেন।
দখল, আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে 19 ফেব্রুয়ারী পর্যন্ত, কখনও কখনও তিনি চারটি শেয়ার কেনেন, কখনও তিনি
দুটি কেনেন, কখনও তিনি তিনটি কেনেন এবং SIP এর পরিমাণও ক্রমবর্ধমান ক্রমে, আমি
আপনাকে বলেছিলাম। প্রথম মাসে এটি 000 টাকা হবে। এবং পরের মাসে এটি হবে 1020 টাকা। এর কারণে
এখন পর্যন্ত এসআইপির পরিমাণ অনেক বেড়েছে তাই এখন পর্যন্ত এসআইপির পরিমাণ প্রায় 1200 টাকায় পৌঁছেছে
তাই এইভাবে আমাদের 78টি শেয়ার রয়েছে। সংগ্রহ করা হয়েছে এবং এই 75টি শেয়ার
বিতরণে গণনা করা হয়েছে কারণ আপনি দেখতে পা
চ্ছেন যে বিতরণের তারিখ
12 ফেব্রুয়ারী ছিল, 12 ফেব্রুয়ারী আপনার কাছে মাত্র 75টি শেয়ার ছিল এবং আপনি
19 ফেব্রুয়ারীতে কেনা বাকি তিনটি শেয়ার এখন এতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
এখন পর্যন্ত গড় মূল্য কত? এখন পর্যন্ত মোট বিনিয়োগ 26 22958 পয়সা। 19 ফেব্রুয়ারী 2024 পর্যন্ত মোট বিনিয়োগ ₹ 6229 58 পয়সা।
যদি 78টি শেয়ার থাকত তাহলে আপনি যদি গড় মূল্য ₹ 3628 পয়সা পান, তাহলে
মূল্য হিসাবে আপনার প্লটের দাম বাড়লে সম্পত্তির দাম
বাড়তে থাকে। দাম বাড়ার সাথে সাথে এর দামও বাড়ে। ভিডিওটি রেকর্ড করার সময়
এটি আপনা
র বর্তমান বাজার মূল্য। এটি ₹3375 এ চলছে। আজকের তারিখ অনুযায়ী এর মূল্য কত? আজ যদি
আমি এটি বিক্রি করি, তাহলে আমি ₹ 1,5991 পয়সা লভ্যাংশ পাব।
এটাকে বন্টন বলে। এখন, আপনি যদি এই
বন্টনের পরিমাণ যোগ করেন 2 বছরে প্রাপ্ত 991 পয়সা এবং মূলধন বৃদ্ধি, আপনি যদি
বিক্রি করেন তাহলে 02042 পয়সা, তাহলে আপনার দুই বছরে তার দ্বারা মোট উপার্জন হল 4680 33 পয়সা।
তাহলে এখন আপনি বলবেন যে এই সবই 18 টাকা। অর্থাৎ, আপনি ভাববেন যে
2229 টাকার বিনিয়োগ দুই বছরে মাত্র 18 টাকা আয় করেছে, তাহলে তা নয়, কিন্তু
১৮ বছর বয়সে না, আপ
নি দেখুন, এর CAGR গুনতে হবে, একে CAGR বলা হয়, এটির একটি
সাধারণ CAGR সূত্র রয়েছে। প্রথম মাসে, যখন আপনি বিনিয়োগ করেছিলেন,
আপনি প্রথম মাসে মাত্র 7731 টাকা বিনিয়োগ করেছিলেন। মাসে, দ্বিতীয় মাসে আপনি 731 টাকা বিনিয়োগ করেছেন, যা প্রায় 26 মাস ধরে ছিল,
দ্বিতীয় মাসে, আপনি 151 টাকা বিনিয়োগ করেছেন, যা 25 মাসের জন্য রয়ে গেছে, তাহলে
আপনার মোট বিনিয়োগ ছিল 22 টাকা, যা 24 মাসের জন্য থেকে গেছে৷ যদি তা 26000 থেকে যায়, তারপর এক মাস
বিনামূল্যে, শেষ পর্যন্ত, আপনি অবিলম্বে 26000 বিনিয়োগ করেননি, আপনি
এটিকে
% রিটার্ন বলতে পারবেন না, আপনি যদি CAGR গণনা করেন, তাহলে এটির CAGR হবে 23-24 এর কাছাকাছি,
আমি আপনাকে গণনা করতে শেখাব এটি ভবিষ্যতের ক্লাসে ফর্মুলা সহ।এখন
আমি আপনাকে CAGR-এর ফর্মুলা শিখাবো, অনেকে ভয় পেয়ে যাবে, তাহলে বুঝবেন এটি
23-24% আরামদায়ক রিটার্ন পাচ্ছে এবং যে রিটার্ন চলছে তা খুব ভালো।
আপনি যদি সিজিআর গণনার সংজ্ঞা দেখেন তবে আরও পড়ুন। ইউনিটের সংখ্যা বাড়লে
বিতরণের পরিমাণ আরও বাড়বে এবং
প্রাপ্ত মাসিক ভাড়াও বাড়বে। সাতটি ছাড় সহ,
প্রায় 100 মাসের আয় শুরু হয়েছে, এবং যদি একটি বাড়ি তৈরি করা
হয়, তাহলে এটি এত হবে।
আয় এখনও শুরু হয়নি কারণ আপনি সাতটি টাকাও দেখতে পাচ্ছেন, যদি
একটিতে 26000 টাকা খরচ হয়, তাহলে কত টাকা খরচ হত? সাতটি একসাথে। আনুমানিক বিনিয়োগ কম এবং
রিটার্ন বেশি শুরু হয়েছে। এটি যদি SIP এর মাধ্যমে না হয়ে
ডারবাস বক্স থিওরির মাধ্যমে করা হয়। আমি যদি এটি করতাম তবে আমি এর সাথে ট্রেড করতাম, আমি লাভ পেতাম Rs. 6 আমি যখন
বুকিং দিয়েছিলাম, তখন এই বক্স থিওরির জন্য দামের ডেটা
কী থাকত , আমি কিছু ডেটা ডাউনলোড করেছি, এখন এটি পরবর্তী ক্লাসের বিষয়, আমি
আপনাকে এই আসনের লিঙ্কটি সরবরাহ ক
রব, তাই আপনি এই দুটি খালি আছেন। , এর ভিতরের সিট, SIP বুক এবং
ডিস্ট্রিবিউশন, এই দুটির উপরই নজর রাখুন। পরবর্তী ক্লাসে আপনি সম্পূর্ণ সিট পাবেন।
এর ভিতরে আপডেট চলছে। ডেটা ডাউনলোড করা হয়েছে, জিটিটি মূল্য
এতে রয়েছে 3রা জানুয়ারী 2022 থেকে 7ই জানুয়ারী 2022। 22 তারিখ পর্যন্ত সপ্তাহের সর্বোচ্চ দাম , সর্বোচ্চ দাম
, একে বলা হয় জিটিটি মূল্য, এই দামে কেনা হয়, তাই কিভাবে কিনবেন
, কিভাবে কি করবেন, এই সমস্ত সিট সম্পন্ন হবে। পরবর্তী ভিডিওতে এবং তারপরে
ডার্স বক্স স্টোরি থেকে কতটা ডিস্ট্রিবিউশন পেয়েছিল। যদি
তা হয়, আমি এখানে তা গণনা করব, তারপরে আমরা তুলনামূলকভাবে দেখব
যে আমরা এসআইপি থেকে ভাল রিটার্ন পেয়েছি নাকি আমরা ডস বক্স থিওরি ব্যবহার করে ব্যবসা করেছি, তাহলে আমরা
দেখব। ভাল রিটার্ন পেয়েছেন, যা এখন পরের ক্লাসের জন্য একটি বিষয় এবং পরবর্তী ক্লাসে আপনাকে সবকিছু
বলা হবে , তাই এখন আবার সময় এসেছে
একজন ভাল ছাত্রের মতো নোট তৈরি করার। আপনার নোটের অনুলিপি আবার বের করুন। এখন
এগুলি সম্পর্কে আমি আপনাকে কী বলব , ভারতে সাতটি তালিকাভুক্ত রিট এবং ইন-উইট রয়েছে যেখানে আপনাকে
ডারবাস বক্স থিওরি ব্যবহার করে আরও ব্
যবসা করতে হবে৷ বিতরণটি দেখুন৷
যদি কোনও লাভের লক্ষ্য না থাকে তবে আপনি এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে পেয়ে যাবেন৷ তাদের মধ্যে. আসুন, আমরা
ডারবাস বক্স থিওরি দিয়ে ট্রেড করব, আমরা 6% লাভের লক্ষ্য রাখব। দেখুন, 6% এর লক্ষ্য কমানো হয়নি। এতেও
আমি এই পদ্ধতিটিকে একই পদ্ধতির সাথে সংযুক্ত করব যা আমি বলেছিলাম। আপনি একবার নয়,
কিভাবে 2 লাখ থেকে 20 কোটিতে যাবেন। এটিও একই ধাঁচে আরও আয় করুন, আমরা
20 কোটিতে পৌঁছব। এই যাত্রায়, আমরা 20 কোটি আয়ের এই যাত্রায়ও পৌঁছব , যেখানে
লাভের লক্ষ্যমাত্রা। 6টি খুবই গুরুত্বপূর্ণ। যারা
নতুন, যারা আমার পুরানো ভিডিও দেখেননি,
তারা শুধুমাত্র ক্লাসের উপর নির্ভরশীল, শুনুন।
আপনার কাছে 0000 টাকা থাকলে আপনি কি করবেন? একটি ক্যালকুলেটর নিন, টাকা বিনিয়োগ করুন। 00 এবং এটিতে
% লাভের লক্ষ্য অর্জন করুন, তারপরে 00 টাকা হল লাভের লক্ষ্য, তারপর
আপনি 21200 টাকার পুরো টার্গেট ফেরত বিনিয়োগ করুন। তারপর
আপনি 6 তারিখে এটিতে উপার্জন করুন এবং তারপরে আসা সমস্ত লাভ পুনরায় বিনিয়োগ করুন এটিতে। তারপর আপনি
আবার 6 তারিখে উপার্জন করবেন। এভাবে, শুধুমাত্র 108 পুঁতির জপমালা রয়েছে। দেখুন, আপনি যে জপমালাটি ঘুরা
ন
তা 108 পুঁতির, যদি 108টির জপমালা সম্পূর্ণ হয় তবে এটি 20000 টাকা হবে। যদি আমি এক কোটি হলাম, তারপর
এই পদ্ধতির ব্যাখ্যা করার জন্য এই বিষয়ে আমার আরও অনেক ভিডিও রয়েছে , তাই
আমি এই পদ্ধতির সাথে এই সমস্ত জিনিসগুলিকে ততক্ষণ পর্যন্ত লিঙ্ক করব, আপনি যখন আরও ক্লাসে যাবেন
তখন আমি আপনাকে বলব। এর জন্য, আপনি যদি চান, আমি আপনাকে খালি রেইট ইমাট এবং আমার মেয়ের
পদ্ধতির মাধ্যমে 20 কোটি টাকার যাত্রায় নিয়ে যেতে পারি , 201819 সালের দিকে তার একটি ভিডিও রয়েছে, যেখানে তিনি
স্টক মার্কেটে একটি অ্যাকাউন্ট খুলেছিলেন
। , তাই এটি ডারবাস বক্স তত্ত্ব। আমি তাকে
শুধুমাত্র ডার্বস বক্স থিওরি শিখিয়েছি
এবং আজও সে ডার্বস বক্স থিওরি ব্যবহার করে ট্রেড করে। সে শুধুমাত্র রেট আইএমটি-তে ট্রেড করে। তাহলে
কি হবে যদি আমাদের টাকায় আমাদের বিনিয়োগের লক্ষ্য পরিবর্তন করতে হয়। 6
? এমনকি যদি আমরা অলস পড়ে থাকি, আমরা লভ্যাংশ পাব যা 6 টাকা ছাড়াও অ্যাক্সেসযোগ্য হবে।
আপনি আপনার খরচে সেই অতিরিক্ত ব্যবহার করতে পারেন। তাই এখন, একজন ভাল ছাত্রের মতো, আপনি
আপনার কপি তুলে নিয়েছেন এবং লিখেছেন ভারতে তালিকাভুক্ত সাতটি রিটের নাম এবং
তাদের এনএ
সসি কোড নোট করুন। এনএসসি কোড উল্লেখ করা হয়েছে কারণ
নতুন বিনিয়োগকারী খুঁজে পেতে সমস্যা হচ্ছে। এনএসসি যদি বিএসসিতে যায় তবে তারা তা পায় না। তাই,
রাখুন । মনে রাখবেন BSC তে আপনাকে হাইব্রিড সিকিউরিটি বেছে নিতে হবে
ইকুইটিতে নয়। BSC এটা কোথায় রেখেছে
? এটা হাইব্রিড সিকিউরিটির অধীনে রাখা হয়েছে। হাইব্রিড সিকিউরিটি বেছে নিন, তাহলে আপনি BSC তে পাবেন এবং আমি এই NSC
কোডগুলো লিখেছি। আমি বিএসসি কোড লিখিনি, তাই দেখুন, তাদের নাম নোট করুন। প্রথম সাতটি হল RE, IT,
NV, IT, সাতটি হল REIT, INWIT। এর মধ্যে চারটি র
িট এবং তিনটি ইন-উইট, তাই
নামগুলি নোট করুন প্রথম চারটি রিটের। কপি খুলুন। দূতাবাস অফিস পার্ক দূতাবাস অফিস পার্কস রিয়েল
এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট। যদি ভিডিওতে থাকে তাহলে আপনি স্টপ করে নামগুলিও নোট করতে পারেন
: দূতাবাস অফিস পার্কস রিয়েল স্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট। এটি হল রিট এবং এর
NSC কোড এখানে দেওয়া আছে। এটি হল NSC কোড। EMBADLSY দূতাবাস এটি
এর NSC কোড। দ্বিতীয়ত, আপনার রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট কী ?
পরবর্তী নির্বাচন করুন ট্রাস্ট রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট পরবর্তী হল নির্বাচন
ট্রাস্ট RE IT। RE IT এও লেখা যেতে পারে সংক্ষিপ্ত। রিয়েল স্টেট ইনভেস্টমেন্ট
ট্রাস্ট। এর পরে হল সিলেক্ট ট্রাস্ট।
RE IT। এর NSC কোড কী? N
M I N D S P S MIND SPACE-এর NSC কোড কী এবং চতুর্থটি হল
Brookfield India Real Estate Investment Trust RE IT NSC
কোড কী এর B I R
E T তাহলে এই চারটি কি আমাদের RE IT হল এখন আমি আপনাকে তিনটি I N V IT সম্পর্কে বলব আমি
আপনাকে বলব যে মোট সাতটি RE IT এবং I NV IT আছে, শুরুতে আমরা
Derv Box Theory পদ্ধতিতে ট্রেড করব, এখন চারটি REIT- এর
পরে, তিনটি INVIN দ্রুত
নামগুলিও নোট কর
ে রাখল
আপনি এটি নোট করুন এবং দ্বিতীয়টি হল পাওয়ার গ্রিড ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট।
আমি এটিকে পাওয়ার গ্রিড ইনফ্রাস্ট্রাকচার ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট হিসাবে শর্টকাটে লিখেছি । যদি
আপনার নামটি উল্লেখ করতে অসুবিধা হয় তবে আপনি ভিডিওটিকে বিরতি দিয়ে এর NSC নোট
করতে পারেন । কোড। এটি PG I N V I T PG I N V I T তাই এটি
আপনাকে NSC তে খুঁজে পেতে সাহায্য করবে এবং তৃতীয় গুরুত্বপূর্ণ হল IRB
INVIN তাই এর NSC কোড হল I R B I N V I T I R B I N V I T এইগুলি আমাদের REET এবং
I N B T মোট সাতটি। এখন আমি আপনা
কে বলব কিভাবে আপনি
NSC এবং BSC এর সাইটগুলিতে গিয়ে দেখতে পারেন যে তারা গত ত্রৈমাসিকে
কত বিতরণ আয় দিয়েছে এবং কখন এবং কত বিতরণ আয় তারা
বিভিন্ন উপায়ে দেয় তাই আপনার ভাড়া আয় এতটাই যে আপনার মূলধন
পরিশোধ করা হয়েছে। যে আপনি কারো কাছে বাড়িটি বিক্রি করেছেন এবং মূলধন পরিশোধ করছেন
এবং এটি তাদের বিনিয়োগের উপর রিটার্ন এবং এতটাই তাদের সুদের। আপনাকে পুরো ত্রৈমাসিক যোগ করতে হবে
, তারপর আপনি মোট লভ্যাংশ পাবেন । আপনি জানতে পারবেন
এবং আরও একটা সমস্যা আছে।আমার ফলোয়ার আমার আগের রেট এর ভিডিওটি বুদ্ধিতে দেখে
ছে এবং
সে মন্তব্য করেছে যে মহেশ স্যার আজকাল তারা লভ্যাংশ দেওয়া বন্ধ করে দিয়েছে তাই এখনও কি
তাদের কেনা ভালো হবে যদি তারা বন্ধ না করে তাহলে সমস্যা হল এইটা। এমন হয় যে NSC এবং BSC এর ওয়েবসাইটগুলি
অনেক সময় আপডেট করা হয় না, আমার স্ত্রীর মতো
এই সাতটিতে এসআইপি রয়েছে, তাই বিতরণ আয় ধারাবাহিকভাবে আসছে,
তবে অনেক সময় NSC এবং BSC-এর ওয়েবসাইট আপডেট হয় না, তাই আমি আজ, কিভাবে
আপনি তাদের নিজস্ব ওয়েবসাইটে গিয়ে ডিস্ট্রিবিউশন ইনকাম দেখতে পারেন, আপনি
অন্য সাইটে কোথায় দেখতে পারেন, আমি আপনাকে পরবর্তী অংশে
সে সব দেখতে শেখাব,
এখন আপনি যদি বুদ্ধিতে রিটের ঐতিহাসিক বিতরণ দেখতে চান, তাহলে আপনি এটি কিভাবে দেখবেন
যেমন ধরুন এখানে আপনাকে NSCও সার্চ করতে হবে, আপনি যদি Embassy Office Par লিখবেন,
তাহলে এই Embassy Office Park পেজটি খুলবে, আপনি দেখতে পাবেন যে এর
দাম 3374 টাকা 70 পয়সা, তাহলে
আপনাকে এখানে ক্লিক করতে হবে কর্পোরেট ডিসক্লোজারে, আগে দেখুন। আমিও অনেকবার শিখিয়েছি যে
কর্পোরেট ডিসক্লোজারে ক্লিক করার পরে, কর্পোরেট অ্যাকশনে যান। আপনি যদি
কোনও কোম্পানির লভ্যাংশ বন্টন দেখতে চান তবে এই পদ্ধতি, আপনাকে এর এন
এস পেজ খুলতে হবে। ,
কর্পোরেট ডিসক্লোজারে ক্লিক করুন, কর্পোরেট অ্যাকশনে মুছুন এ ক্লিক করুন।
এর পরে এটিও দেখুন যে এটি 300 অভিহিত মূল্যের একটি শেয়ার, আপনার এটিও নোট করা উচিত অর্থাৎ
এটির 00 অভিহিত মূল্য রয়েছে, প্রিমিয়াম চলছে, তারপর আপনি এটি পাবেন বিতরণের পরিমাণ
যা প্রতি ইউনিট 55520 পয়সা , এর ভিতরে কী রয়েছে। জিনিসপত্রের সুদের
পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত ₹1 28 পয়সা লভ্যাংশ ₹1 54 পয়সা মূলধনের পরিশোধ কত যা
আপনি এখানে আরও পড়ুন ক্লিক করলে আপনি দেখতে পাবেন যে আপনার ঋণ পরিশোধ
হল ₹ 38 পয়সা সামগ্রিকভাবে আপনি
5520 পয়সা লভ্যাংশ পেয়েছেন 12 এর
প্রাক্তন লভ্যাংশের তারিখ ছিল ফেব্রুয়ারি 2024। এখন এতে প্রযুক্তিগত ত্রুটি কী? প্রযুক্তিগত ত্রুটি হল
যে কিছু Reit It-এ এটি আপডেট করা হয়নি, যেমন IRB It Fund, আপনি লিখবেন না
IRB It Fund, আপনি যদি এখান থেকে এটি নির্বাচন করেন, তাহলে এটি IRB It Fund-এ লেখা থাকবে। আপনি যখন এভাবে যাবেন,
কর্পোরেট ডিসক্লোজারে যান, কর্পোরেট অ্যাকশনে যান, আপনি দেখতে পাবেন
যে শেয়ারটি 102 ফেস ভ্যালুর, এটি ফেস ভ্যালুর নিচে ট্রেড করছে,
আপনি 8 পি পাচ্ছেন। এতে আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে 2021 পর্যন্ত
ডিভিডেন্ড আপডেট আছে। এবং 2021 এর পরে কোন আপডেট নেই,
তাহলে আপনি মনে করেন যে এটি পরে ডিভিডেন্ড দেয়নি। 2021,
তাহলে তা নয়, আপনি যদি IRB IT Fund-এর ওয়েবসাইটে যান এবং IRB IT Fund দেখেন, আপনি
এর ওয়েবসাইটে সার্চ করতে পারেন ।
আপনি যদি এই ধরনের কোনো লভ্যাংশের ঐতিহাসিক ইতিহাস দেখতে চান , তাহলে আপনি এটি খুলতে পারেন । এটিকে ব্যাকগ্রাউন্ডে খুঁজুন। IR Beat Fund-এ ক্লিক করুন
এবং IR F-এ ক্লিক করার পর,
এখানে মিডিয়াতে যান। না, ইনভেস্টর রিলেশনসে যান
, আপনি মিডিয়াতে এটি পেতে পারেন । আসুন মিডিয়া রিলিজটি পরীক্
ষা করি।
এইভাবে কি কি জিনিস ডিডেন্ট ইত্যাদি দেয়? দেখুন, আপনি মিডিয়াতে দেখেছেন যে
IRB Immut Fund, যেটি ডিস্ট্রিবিউটর, FI 24- এর তৃতীয়
ত্রৈমাসিকে প্রতি ইউনিট প্রতি ₹ বিতরণ করেছে, একইভাবে
দ্বিতীয় ত্রৈমাসিক। এছাড়াও ₹ প্রতি ইউনিট ডিস্ট্রিবিউশন দেওয়া আছে,
আপনি এটির PDF ফাইলটি এখানে ডাউনলোড করতে পারেন, তাই এইভাবে আপনাকে
তাদের ওয়েবসাইটে গিয়ে অনুসন্ধান করতে হবে বা ঐতিহাসিক দেখতে হবে, NSC BSC তে কি হয়, মাঝে মাঝে
ডেটা হয় আপডেট করা হয়নি, যদি আপনি ওয়েবসাইটে যান তবে আপনি তাদের পুরো প্রেস রিলিজে দেখ
তে পাবেন
যে এটি প্রতি ইউনিট ₹ 10 পয়সা ডিভিডেন্ড দিয়েছে , 9 মাসে মোট লভ্যাংশ দিয়েছে, এটি
প্রতি ইউনিট ₹ 10 পয়সা দিয়েছে, আপনি করতে পারেন দেখুন যে শেয়ারটির মূল্য 8, 9 মাসে লভ্যাংশ , এটি
9 মাসের মধ্যে ₹ 1 পয়সা দিয়েছে, তাই একইভাবে, আপনি bsc.com-এ তাদের বিবরণ
অনুসন্ধান করতে পারেন । যেমন আপনি যেকোনো স্থান, মনের স্থান অনুসন্ধান করতে চান,
তারপর মনের জায়গার দিকে তাকান। আপনি যদি এইভাবে মাইন্ড স্পেস লেখেন, আপনি এখানে কিছুই পাবেন না। এখানে
মনের জায়গা ভাগ করুন। এটি আসবে না, কেন আসবে না, কেন আপনি ইক্য
ুইটি বেছে নিচ্ছেন না,
বিএসসি তাদের হিসাবে গণনা করে হাইব্রিড শেয়ার,
হাইব্রিড সিকিউরিটি, আপনাকে প্রথমে এখানে বেছে নিতে হবে,
হাইব্রিড সিকিউরিটি বেছে নেওয়ার পর আপনি এখানে টাইপ করবেন, মাইন্ড স্পেস ইজ মি
এনডি হ্যায় দে মি, লেখার সাথে সাথে চলে আসুন। হাইব্রিড সিকিউরিটি এবং আপনি যদি
এর লভ্যাংশ দেখতে চান তবে আপনাকে বিএসসিতে কর্পোরেট অ্যাকশনে যেতে হবে। কর্পোরেট অ্যাক্সেসে যাওয়ার পরে
আপনি এখানে ক্লিক করুন, তারপর কত এবং কখন লভ্যাংশ ঘোষণা করা হয়েছিল, তা আপনাকে এখানে
দেখানো হবে । দেখুন , এই আয় বণ্টন খোলা
হয়েছে।
৬ ফেব্রুয়ারি ঘোষণা করা হয়েছিল, কিন্তু কত টাকা দেওয়া হয়েছে তা তিনি বলেননি।
দেখুন, তার মানে এই নয় যে তিনি দেওয়া বন্ধ করেছেন। তারপর একই কথা আসে, আপনাকে দিতে হবে। ফিরে যান এবং
Mind Space-এর ওয়েবসাইটটি সরিয়ে দিন। Mind. Space Business Park তারপর আপনি My Space Business Park REET
দেখতে পাবেন , আপনি লিখুন এবং এটির ওয়েবসাইট পাবেন, এর নির্দিষ্ট
ওয়েবসাইটে যান এবং এটি অনুসন্ধান করুন, তারপর আপনি এটি দেখতে পাবেন, তারপর কী এমন হয় যে
NSC BSC-এর ওয়েবসাইট অনেক সময় আপডেট করা হয় না, আপডেট হয় ন
া।এর কারণে এমনটা
হয় , আমরা তাদের ওয়েবসাইটে যাই এবং
তাদের ওয়েবসাইটে যাওয়ার পরে, আমরা খবরে যাওয়ার আগে এর ভিতরে অনুসন্ধান করি। রুম এবং অনুসন্ধান, অনেক বার কি হয়
যে এই দেখুন, আপনি 24 জানুয়ারী FFVA 2 এর ঘোষণায় যাবেন
, এই PDF। আপনি এটিতে ক্লিক করলে আপনি দেখতে পাবেন এর লভ্যাংশ
, কত রাজস্ব জেনারেট হয়েছে, কি বৃদ্ধি সেখানে ছিল, এর ভিতরে তারা সমস্ত সম্পূর্ণ বিবরণ দিয়েছে
যেমন বছরের পর বছর ইত্যাদি এবং এর বিতরণের ডেটা, আপনি
এখানে গিয়ে এটি পড়তে পারেন, এই বিতরণটি ঘোষণা করা হয়েছে যে তারা 2846 মিলিয়
ন INR লভ্যাংশ দিয়েছে
এবং 3 ত্রৈমাসিকে ইউনিট প্রতি INR ₹ 80 পয়সা।
সুতরাং তাদের ওয়েবসাইটে যান এবং 6 ফেব্রুয়ারী তারিখটিও
রয়েছে কিন্তু এটি 80 পয়সা ছিল, এটি তাদের BSC সাইটে লেখা ছিল না। তাই
আপনাকে ওয়েবসাইটে গিয়ে দেখতে হবে। এইভাবে মিডিয়া রিলিজ।কেউ
যদি ঐতিহাসিক দেখতে চায়, তবে বাকিটা আপনার অ্যাকাউন্টে জমা হবে, কিন্তু
NSC BSC আজকাল আপডেট করা হয়নি, তাই বিনিয়োগকারীরা মনে করেন যে তারা এই
লভ্যাংশ সম্পর্কে জানেন না । দেয় না, এই কারণেই আমি আপনাকে এত কিছু করে দেখিয়েছি,
এখন আপনাকে অনেক অভিনন্দন যে
আপনি আমার ইউকেজি ক্লাসের ভিডিওটিও শেষ করেছেন,
এখন পর্যন্ত আপনি নার্সারি এলকেজি এবং ইউকেজি প্রি প্রাইমারি লেভেলের এই তিনটি ভিডিও
সম্পূর্ণ করেছেন । এবং পরবর্তী ভিডিওতে, আমি আপনাকে বলব যে এই লেখাটিতে,
এখন আমাদের ডারবাস বক্স থিওরির সাথে ট্রেড করে আমাদের যাত্রা শুরু করতে হবে
, তাই এর আগে, স্মার্ট ছাত্ররা যারা এপেক্সের জন্য আরও প্রস্তুতি নিতে চায়,
তারা একটু আগে পড়ুন। প্রথম শ্রেণীতে আসছি। এবং আগে থেকে প্রস্তুত হতে চাই, দেখুন,
সপ্তাহে একটি ভিডিও হবে, আমি প্রতিদিন ক্লাস করতে পারি না, আমি সাত দিনে একটি
ক্লাসের একটি ভিডিও
রেকর্ড করি , আমি প্রতি রবিবার একটি ভিডিও আপলোড করি আমার ছুটির দিনে, মাঝে মাঝে
এটা সম্ভব যে আমি রবিবারও নাও আসতে পারি। দুই সপ্তাহের মধ্যে একটি হতে পারে। কখনও কখনও আমি
এটি একটি রবিবারে দরকারী বলে মনে করি। এটা সম্ভব যে আমি যদি সেই দিনেও না আসি, তাহলে একটি ভিডিও থাকবে সপ্তাহ। তারপর
আগামী সপ্তাহ পর্যন্ত, আপনি কি করতে পারেন? ডার্বাস বক্স থিওরি। আমি ইতিমধ্যে
ভিতরে তিনটি ভিডিও তৈরি করেছি, আমি এই ভিডিওর বর্ণনায় তিনটির লিঙ্ক দিয়ে দেব
, আপনি সেগুলো দেখতে পারেন, প্রথমে আপনি মানসিকভাবে স
ুস্থ হতে পারেন। প্রস্তুত,
আমার আগের ভিডিওটির এই রিটুইটটিতে আপনি কী করতে পারেন । আমি লিঙ্কটিতে বর্ণনা দেব,
আপনি এটিও দেখতে পারেন, আপনি আরও কিছুটা মানসিকভাবে শক্তিশালী হয়ে উঠতে পারেন এবং
পরবর্তী ভিডিও আসার আগে আপনি ডার বক্স থ্রি শিখবেন। আমার শেষ তিনটি ভিডিও দেখার পর,
আপনি দার বক্স থেকে প্রথম ট্রেড শুরু করতে পারেন, তারপর আমি আপনাকে বলব
কিভাবে মূলধন বৃদ্ধি করা যায়, কীভাবে মূলধনের মধ্যে চক্রবৃদ্ধির সুবিধা নেওয়া যায়
, আপনি আয়ের অর্ধেক নিজের জন্য রাখবেন। এবং আয়ের অর্ধেক চক্রবৃদ্ধি হবে, সেটা ছিল আ
মার একটি ভিডিও,
2 লাখ থেকে 20 কোটি টাকার একটি খুব বিখ্যাত ভিডিও। এটিরও তিনটি অংশ রয়েছে। প্রথম অংশটি ছিল কিভাবে চক্রবৃদ্ধি করে
2 লাখ থেকে 20 কোটি টাকা আয় করা যায় । দ্বিতীয়টি অংশটি ছিল এটি সম্পর্কে। আমি এটিতে একটি লাইভ সেশন করেছি
। আমি লাইভ সেশনে আপনার প্রশ্নের উত্তর দিয়েছিলাম এবং তৃতীয় অংশটি ছিল ব্যবহারিক অংশ। আমি
নিজে কীভাবে এটি করি, আমি আমার নিজের অ্যাকাউন্ট এবং সেই তিনটি অংশের লিঙ্ক দেখিয়েছি।
এই ভিডিওটির বর্ণনায়ও দেওয়া আছে, তাই প্রথম শ্রেণীতে আসার আগে
সেই সমস্ত বিষয়ের ভিডিও এবং ভিডিও
দেখে পুরো সপ্তাহের জন্য প্রস্তুত হতে পারেন এবং প্রস্তুতি নিতে পারেন
যদি আপনি প্রথম শ্রেণীতে আসেন পরে, আপনি এটি আরও বেশি উপভোগ করবেন এবং
আপনি ভিডিওটি না দেখলেও কেউ নেই। প্রথম শ্রেণীতে, আমি আপনাকে আবার সবকিছু শেখাব, আমি আপনাকে আবার বাক্স তত্ত্বও শেখাব
এবং সেই 2 লাখ 20 কোটি টাকা পদ্ধতিও আপনাকে আবার শেখানো হবে।
কিভাবে আপনি এটিতে বিনিয়োগ করে 20 কোটি টাকার দিকে আপনার যাত্রা করতে হবে
, আমি আপনাকে পরবর্তী ভিডিওতে প্রথম শ্রেণীতে সেই সমস্ত জিনিস শিখিয়ে দেব ।
আপনার সিরিজটি কেমন লেগেছে। মহেশ কৌশিকী পাঠশা
লা, অনুগ্রহ করে কমেন্ট করে আমাদের জানান
। যারা তথ্য চান তারা আমার বই পড়তে পারেন। আমার বইগুলো
প্রভাত প্রকাশন থেকে প্রকাশিত হয়েছে এবং আমার বইগুলো সারা বিশ্বে
চারটি ভাষায় অনুবাদ করা হয়েছে- হিন্দি, ইংরেজি, গুজরাটি। , মারাঠি। এগুলি সারা বিশ্বে পাওয়া যায়। আমি সেগুলি ভিডিওর বিবরণে সরবরাহ করব।
দেখুন, আমি বইয়ের বিজ্ঞাপন দিচ্ছি না, যদি আমাকে বই বিক্রি করতে হয় তবে
আমি আপনাকে মূল্যে এই শিক্ষা দিতাম না, তাই যদি আপনি চান, আপনি
বই না পড়ে সরাসরি পড়ে জ্ঞান অর্জন করতে পারেন, তবে যারা আরও এগিয়ে যেতে চান
। তারা
আমার বই কিনতে পারেন, আমি নীচের বর্ণনার জন্য লিঙ্কটি প্রদান করব।
আপনাদের সবাইকে অনেক ধন্যবাদ । হ্যালো, দাবিত্যাগ : শেয়ার বাজারে বিনিয়োগ করা
বাজারের রসিকতা সাপেক্ষে, যদিও আমি মহেশ চন্দ্র কৌশিক, আমি একজন SEBI নিবন্ধিত গবেষণা
বিশ্লেষক এবং আমি আমার পক্ষ থেকে সেরা তথ্য দিয়েছি । আমি সরবরাহ করার জন্য যথাসাধ্য চেষ্টা করেছি
কিন্তু কোন ট্রেডিং বা শেয়ার বাজারে বিনিয়োগ ব্যবস্থা
100% নিখুঁত, তাই এই ভিডিওতে দেখানো তথ্য থেকে আপনি শেয়ার বাজারে 100% মুনাফা পাবেন
এমন কোন গ্যারান্টি নেই , এতে আপনি ক্ষত
ির সম্মুখীনও হবেন।তাই
এই তথ্যে দেখানো হয়েছে । ভিডিওটি শুধুমাত্র শিক্ষাগত উদ্দেশ্যে বিবেচনা করা উচিত এবং
এতে প্রদত্ত তথ্য আপনার নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে ব্যবহার করা উচিত। এই ভিডিওটির প্রযোজক কোন
ক্ষতির জন্য দায়ী থাকবে না । ধন্যবাদ।
Comments